小西的窩

因為台商企業回流，加上開放陸資來台，使得房地產市場越來越熱。房仲業者表示，預估下半年預售屋推案量將集中在第四季，而且台北市中心開價借錢 將從百萬起跳，高總價產品還會有供不應求的情況。不過，千萬豪宅熱賣的同時，受薪階級只能遠離市中心找房子二胎，可看出貧富差距漸漸拉大。 金融海票貼嘯借貸橫掃全球，台灣的預售屋市場從急凍到熱賣。房仲業者觀察，隨著台資回流帶動貼現強烈買氣，預估下半年將因為供給量減少，讓成屋市場持續熱絡。信義房屋代銷部主任劉東秉：『(原音)只要是現在的案子，應該都會有很好的反借錢應，會集中在第四季推案。市中心的案子絕對是開價百萬起跳，松山區、大安區、中山區，這幾個市中心第一圈，所有的案子，我聽到的開借貸價都在100萬以上，甚至有在150以上；北投、文山、南港，大概開價也都在50到60萬以上，以後要買台北市不是那麼容易。徵信。』 劉東秉表徵信示，比較起去年，台北縣市的預售屋推案量有2500億，今年只剩情趣用品1000億元。不過，就是因為看好台資回流的新商機，除了豪宅會再創天價外，商辦市場也一樣熱到不行。劉東秉：『(原音)目前看到，陸資相關企業已開始在台灣租房子，這些企業是屬於國際企業。我們看到北京、上海，人民GDP大概美金3300元左右，我們大概美金1萬7元左右，相差5倍；我們現在平均租金，甚至A辦，大概還在美金3500元左右，他們平均租金已經美金3000到4000元，台灣想像空間非常大。』 房仲業者也發現，隨著財富集中化的現象越來越嚴重，貧富差距拉大，未來推案量兩極化；在中高客層挺進市中心精華地段的同時，受薪階級只能往市區外圍遷徙找屋，才有能力負擔得起新房子的房價。

中央研究院經濟所昨公布「台灣經濟情勢總展望」，將台灣二○○九年經濟成長率預估值，從上次預借錢 估的○．五六％借貸下調至負三．四六％。此外，外資機構瑞信證券則是上修國內經濟成長預測，從原本的負七．二％當舖％調升至負四．八％。 中研院經濟所研究員吳中書表示，受到國際金融海嘯影響，衝擊我國票貼口外貿與內需表週轉現，居高不下的失業率使得民間消費借款與民間投資異常疲軟，預估今年經濟成長率為負三．四六％，為歷年最當舖低紀錄。 吳中書指出，今年我國經濟將逐漸走出最艱困時期，但由於國際景二胎氣復甦力道不足借貸，因此未來經濟走勢將屬於「緩步融資復甦型態」。 票貼 瑞信證︰上修至負借錢4.8％此外，借貸原本悲觀預估台灣今年經濟成長率的瑞信證券，借錢 ，昨天則上調至負四．八％，預測值逐漸與國內機構相接近。瑞信證券認為，儘借貸 管今年將是國內史上景季衰退最嚴重的一年，但由於國際經濟走勢逐漸平穩，可以降代書台灣景氣衰退的幅度，因此，上調今年經濟借錢成長預估。 由於近期國際油票貼價大幅攀升，外界高度關切，台灣是否將出現「停滯性通膨」（stagflation），即經濟衰退與通借錢貨膨脹兩大問題同時出現？吳中書表示，國內目前其實還沒有脫離因景氣衰退造成的通縮壓力，借貸預估物價走勢到明年依然疲軟，換言之，「短期尚無通膨疑慮，停滯性通膨還未出現」。 央行再降息機率不大由於央行下週即將召開理監事會議，吳中書指出，國內銀行隔夜拆款利率已經非常低，央行再調降利率的機率不大，此外，民間消費與民間投資持續低迷，利率也無調高空間，因此，央行將維持目前利率水準。 瑞信證券也認為，台灣今年利率調整空間不大，即使到了明年，隨著通膨壓力擴增，央行頂多也只有升息兩碼（○．五個百分點）機會。 張忠謀︰明年經濟復甦台積電昨舉行年度技術論壇，回任總執行長的董事長張忠謀開幕致詞指出，全球經歷金融海嘯的衝擊後正逐漸走向復甦，預估美國今年第四季將出現ＧＤＰ（國內生產毛額）的正成長，最樂觀可能九月就可看到，台灣也差不多，明年全世界將開始進入復甦。 張忠謀昨再度對台灣客戶群預測全球經濟景氣，他表示，全球金融海嘯悲劇分三幕，第一幕最壞時候已過並接近落幕尾聲；目前進到第二幕經濟蕭條期，高潮還未到達；第三幕復甦期預估明年開始。

台大醫院於日前公佈過敏性鼻炎與黑眼圈關聯之研究結果，發現一般小孩黑眼圈比例約10~20%，過敏性鼻炎兒童卻借錢 高達60~70%，且借貸下眼袋顏色較黑當舖、票貼面積較大。另外根據調查，台北市國小一年級學童氣喘盛行率週轉超過20%，台北市政府衛生局也開始推動國小一年級學童免費過敏篩檢計畫，借款顯示出台灣民眾過敏人口持續增加情況！ 誘發過敏的原因有很當舖多種，氣候環境變化為其中的主因。目前正值換季時刻，氣候明顯不穩定，早上下大雨、下午卻又出大太陽！二胎氣候的冷熱交替，讓過敏兒無法抵抗，不適症狀也更借貸加惡化。最新「過敏融資指數」預報乃由室內外溫差、相對濕度、空氣污染票貼指數三項指標定義，以簡單的紅、黃、綠燈燈號表示，這借錢三項指標也是誘發過敏情況的重要借貸因子。民借錢 眾可以在網站上看到即時更新的「過敏指數」，也可以下載「過敏指數」小工具在電腦借貸 桌面，輕鬆注意週遭環境的變化、降低過敏發作機率，並有效提供自我照護、提升生活品質。 戴友璋營養師表示，不論是因過敏而誘發的黑眼圈、或是因為身體不舒服導致注意力不集中，孩子的情緒和成績都會有影響！尤其換季時溫差濕度變化很大，家有過敏兒的媽咪除了注意家中環境整潔之外，營養師建議詢問醫生做適當的過敏原篩檢、減少接觸過敏原的機會，最好養成孩子每天持續30分鐘適度運動的好習慣，同時搭配天天飲用465ML統一LP33機能優酪乳，來輔助調整過敏體質。 統一LP33機能優酪乳上市6年來，陸續榮獲包括經濟部頒發「國際生醫新創獎」、國際兒童醫學權威刊物--『Pediatric Allergy and Immunology』的肯定。2008年7月2日，LP33機能優酪乳在研發團隊的不斷努力下，取得『輔助調整過敏體質』國家健康食品認證，是全國第一、也是唯一榮獲過敏相關認證之優酪乳。根據成功大學醫學院實驗研究顯示，LP33機能優酪乳有助於促進第一型T輔助細胞活性，成人每天飲用465ml，便可輔助調整過敏體質。

根據彭博報導，美國資產排名第六大銀行高盛首季獲利報佳音，同時擬釋股籌資50億美元，償還政府紓困金。 高盛週一表示，將利用發行普通股所募集的資金，再加上其他資金，償還美國財借錢 政部問題資產紓解計畫所提供的金援100億美元。同時，高盛也公佈優於華爾街借貸最樂觀預估的財報結果，首季獲利18.1億美元，或每股盈餘3.39美元，擊敗彭博調查預估1.64美元。 高盛執當舖行長布蘭克費恩致力提高資本，以確保財務實力，償還政府去年10月雷曼兄弟破產後所提供的紓困金。高盛在去年轉型為銀行，並票貼公佈1999年上市以來首週轉次虧損前，為華爾街獲利最豐的投資銀行。 Hi借款ll-Townsend Capital LLC.總裁Gary Townsend指出，高盛目前資當舖產負債表上唯一的有毒資產就是TARP，不除不快。最新出爐的財報數據顯示他們正大幅搶攻幾乎其他每個對手的市場。 高盛股價收盤漲4.7%，報130.15美元，該股二胎年初迄今漲54.22%。 高盛調整會計年度結算月，由11月借貸改為12融資月，也公佈12月數據，虧損7.8億美元，或每股虧損2.15美元，主要因固定收益交易與主要票貼投資虧損高於其他分支營收影響。 每股淨值由去年11月的98.68美元，升抵98.82美元，借錢首季股東權益報酬率14.3%。 高盛首季營收94.3億美元。其中固定收益交易營收65.6億借貸美元，改寫新高紀錄，較之前攀升借錢 34%；同時客戶帶動的收益超過避險以外的商用抵押貸款虧損8億美元。 高盛也受惠於固定收益證券的買賣價差。根據彭博彙編的數據，6個月的買賣價差倍增至借貸 19個基本點。 相較於上年同期，高盛旗下每個事業分支營收皆下滑。 美國以外的股市低迷，交易費用較上年同期衰退，高盛首季股票交易營收為20億美元。 投資銀行營收8.23億美元，相較於上年同期的11.7億美元，反映金融槓桿操作活動減少，併購、釋股案衰退。 由於旗下管理資產減少3.3%，資產管理費用營收大降28%，至9.49億美元。證券服務事業營收5.03億美元，較上年同期減少30%。 高盛的主要投資 (principal investments)虧損達14.1億美元，其中中國工商銀行投資虧損1.51億美元。 高盛提列47.1億美元的薪酬津貼，較上年同期攀升18%。總營業費用佔營業收入的50%，較上年同期的48%攀升。首季員工人數減少7%，至27989人，較上年同期減少12%。 高盛截至3月27日為止的資產負債表中的總資產較11月底增加5%。其中符合資產價值難以估算的第三類資產約590億美元，較去年11月底的660億美元減少。 高盛去年9月以每股123美元的價格，發行新股籌資57.5億美元，投資名人巴菲特旗下波克夏海沙威(Berkshire Hathaway)宣佈買進高盛優先股50億美元。 一個月後，高盛等9家金融銀行機構獲美國政府紓困1250億美元。 紐約大學金融教授Roy Smith指出，高盛釋股集資對政府來說不啻為好消息，對高盛與其他有能力償還紓困金的銀行來說也是好事一樁。 Sanford C. Bernstein Co.分析師Brad Hintz卻指出，假如高盛提早償還政府紓困金，恐對其他銀行造成跟進的壓力。 Hintz指出，政府該做的是推遲高盛償還紓困金，直到在某種重整計畫下，多數銀行能夠同時償還政府紓困金為止。 布蘭克費恩上週在華府一項研討會上表示，政府提供華爾街銀行的金援不該被視為永久資本。

3月是共同基金業熱鬧的月份，多週轉個頒獎典禮陸續舉行，成為借錢服務基金界的嘉年華會借錢技巧。而根據借錢救急統計，目前在台銷票貼售的海借錢技巧內外基金總數超過1700支當舖以上，面對這麼多不同的基金借貸產品，投資人該如何選擇的確是一票貼大困擾。 借錢　　過去借貸投資人可能只會選擇全球二胎股票基金或台借錢灣股票基金等產品投資借貸，但隨著近年法令放寬與更當舖多國外產品的引進，基金產品百融資花齊放，顯示台灣基金產品進入一借錢個多元化投資借款時代的來臨。除了借錢方法各大區域型基金與單一國家基金票貼外，舉凡各種產業型基金、借錢服務保本基金、多種債券基金、組借錢管道合基金等，讓借錢救急投資人借錢方法選擇性大大增加。 借錢管道 　　Money錢雜誌社長林汽車借款奇芬指出借錢黃頁，「橘子和蘋果借錢資訊網本來就不能放在一起借錢資訊網比，基金種類這麼多借貸黃頁，本來就需借錢網要更多元分類，讓投資人真正票貼救急網了解產品屬性後再投資。」借貸法則」 　　林奇芬票貼網說，不怕基借錢救急金種類多，怕借錢是投資人對產品的差異不夠了借貸解，不能真正做好適合的資借錢產配置。有些當舖投資人想要追求高成長，有些投資借貸人想要穩健或保本，不同屬性投資借錢資訊網人應該選擇不同的產借錢網品，而基金獎評選出來借錢網的是在同類產品中相借錢救急對表現穩健的借錢急救網基金，這是投資人在選借貸資訊網擇時一個參考資訊。 　　雖借貸資訊網然2借貸救急網008年全球股市受到金借貸網融風暴的衝擊，許多基金淨值慘遭借貸網打五折的命運，此也讓許多投資人失去信心，近期基金投資人數明顯下滑，定時定額人數也大減10萬人。但這些獲獎基金，三年年化報酬率大多可以維持正數，5年年化報酬率更多能打敗定存，顯示基金長期投資還是可以發揮功能。 　　林奇芬指出，投資基金要掌握景氣循環，在谷底投資是最佳策略，以上一波科技泡沫為例，在2002年或2003年市場氣氛最差時進場的投資人，後來都獲得相當亮麗的投資報酬。林奇芬認為，這一次最佳投資時點應該在2009到2010年左右。 　　林奇芬並建議投資人，一、先考量自己的投資屬性，二、決定適合的投資組合，三、挑選各類產品中最穩健的基金。不要人云亦云跟著市場跑，用這三個步驟來挑基金，應該就可以達成自己的理財目標。