- Apr 25 Sat 2020 02:02
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二胎房貸最多額度是多少
- Mar 10 Fri 2017 16:18
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看好景氣復甦 保德信4/9開募策略成長ETF組合基金
美國聯準會 (Fed) 下周極可能展開今年第一波升息，當資金潮水退去，選出具成長性的資產格外重要，從過往經驗顯示，升息期間債券表現落後股市，單押債券，恐怕會錯失股市的上漲行情。
由於今年全球經濟成長率可望維持在 3% 以上，股市「漲」相可期，在已募集成立的股債混搭 ETF 組合基金中，僅有一檔 2006 年 9 月成立的 RR4 基金。
由於今年全球經濟成長率可望維持在 3% 以上，股市「漲」相可期，在已募集成立的股債混搭 ETF 組合基金中，僅有一檔 2006 年 9 月成立的 RR4 基金。
- Jun 27 Mon 2016 15:24
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移民惹毛英國脫歐 微溫經濟卡死美國
媒體《MarketWatch》報導，對於英國來說上週五 (24日) 脫歐的公投結果出爐有好有壞，但對於現階段的美國經濟來說，影響一定沒有英國本身那麼大。此外，專家認為，這也是市場對於民粹主義檢視與反思的絕佳機會。
公投結果出爐，使得英鎊 (GBPUSD-US) 大跌 7% ，英國股市 (UKX-US) 與標普 500 (SPX-US) 都下挫 3% 。由於脫歐消息公佈後所蒸發的 2 兆美元市值實為英國每年 200 億歐盟年費的 100 倍。這也讓英國民眾開始反思脫歐所帶來的後續影響。
公投結果出爐，使得英鎊 (GBPUSD-US) 大跌 7% ，英國股市 (UKX-US) 與標普 500 (SPX-US) 都下挫 3% 。由於脫歐消息公佈後所蒸發的 2 兆美元市值實為英國每年 200 億歐盟年費的 100 倍。這也讓英國民眾開始反思脫歐所帶來的後續影響。
- Jan 28 Thu 2016 16:55
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港股、港元拉警報 背後有索羅斯影子
1月21日，國際大鱷索羅斯（George Soros）在出席於瑞士召開的達沃斯論壇時受訪表示，他已經做空了美股和亞洲的貨幣。此話一出，馬上引發中國政府的敏感神經，中國官方通訊社新華社立即於隔日凌晨發表一篇英文評論，矛頭直指索羅斯，聲稱「對惡意做空中國的人，發出最嚴厲的警告。」
市場人士相信，最近人民幣離岸匯率大貶值和港元借錢匯率的暴跌，都離不開被做空的影子，其背後恐怕也與索羅斯有關。香港人對索羅斯的名字更為敏感，尤其是對40歲以上的港人，只要提到「房價慘跌、股市重挫、港元急貶」這三股寒風襲來，映在他們腦海裡的畫面，一定是1997至1998年那場令人膽戰心驚的亞洲金融風暴，和背後一路狙擊港元的跨海大鱷索羅斯。如今，那場噩夢恐怕又隨著索羅斯的放話而重現浮現。
近幾年，即使歷經全球金融海嘯、中國經濟放緩和美元升值、升息等負面衝擊，港元仍謹守著釘住美元的聯繫匯率制度，應對一波波襲來的國際財經動盪總算波瀾不驚。
股匯雙殺 聯繫借款匯率恐失守
進入一六年，情況出現重大變化。一開始是中國股市連續重挫，開年前4個交易日，滬指跌掉11％，Ａ股市值蒸發6.7兆元人民幣，迫使中國證監會將實施僅4天的熔斷機制緊急喊停。
與此同時，人民幣急貶。由於對中國經濟前景的擔憂，市場對人民幣貶值預期日趨強烈，提供了投機大鱷極好的炒作機會，他們開始透過離岸和在岸兩地市場交叉著放空人民幣。為了穩住匯價，中國人民銀行頻繁地動用外匯進場干預，並不惜將中間價再度釘住美元，把去年8月11日進行匯率市場化的改革承諾，暫時置之腦後。
進入一月中旬之後，中國股匯雙市的異常波動看來已經穩住了，然而，這股「放空中國」的力量沒有因此縮手，而是把借錢目標移轉到與中國經濟連動性極高的香港，尤其是鎖定被市場認為高估的港元，頗有一舉衝破香港聯繫匯率制度的企圖。
港元從1月13日開始從1美元兌7.75港元急貶，至1月19日盤中一度貶破7.82港元，市場多認為不久之後，就會觸及7.85港元的交易區間上限，屆時香港金融管理局（即香港央行）將被迫進場買進港元。而炒家們若是持續大量放空港元，香港政府將承受巨大壓力，如果中國政府不介入力挺，香港聯繫匯率制度恐有失守之虞。
香港在英國殖民時期，經歷了銀本位、港元與英鎊掛鉤，以及自由浮動的借貸階段，從八三年開始採取聯繫匯率制度並延續至今。聯繫匯率制度是固定匯率的一種，在該制度下，港元與美元掛鉤，匯率定在7.8港元兌1美元，交易區間則限定在7.75至7.85港元之間。
在正常情況下，香港金管局不會主動插手干預外匯市場，港元匯率的穩定，主要由三家發鈔銀行（中銀香港、香港上海匯豐銀行、渣打銀行）進行套利借貸活動來達成。
至於金管局的任務，則是承諾在7.75港元兌1美元向持牌銀行買入美元（強方兌換保證），以及在7.85港元兌1美元向持牌銀行出售美元（弱方兌換保證），目的是為確保貨幣及外匯市場暢順運作。
聯繫匯率制度實施以來運作平穩，唯一受到重大衝擊就發生在九七至九八年的亞洲金融危機。九七年，以索羅斯的量子基金帶頭的多個對沖基金，經過半年的布局，於7月2日對泰銖發起攻擊，導致泰銖放棄緊釘美元的聯繫借貸匯率，匯價一天重貶20％，自此正式揭開了亞洲金融風暴序幕。3個月之後，衝垮東南亞各國貨幣的索羅斯，將目標轉向了香港…
市場人士相信，最近人民幣離岸匯率大貶值和港元借錢匯率的暴跌，都離不開被做空的影子，其背後恐怕也與索羅斯有關。香港人對索羅斯的名字更為敏感，尤其是對40歲以上的港人，只要提到「房價慘跌、股市重挫、港元急貶」這三股寒風襲來，映在他們腦海裡的畫面，一定是1997至1998年那場令人膽戰心驚的亞洲金融風暴，和背後一路狙擊港元的跨海大鱷索羅斯。如今，那場噩夢恐怕又隨著索羅斯的放話而重現浮現。
近幾年，即使歷經全球金融海嘯、中國經濟放緩和美元升值、升息等負面衝擊，港元仍謹守著釘住美元的聯繫匯率制度，應對一波波襲來的國際財經動盪總算波瀾不驚。
股匯雙殺 聯繫借款匯率恐失守
進入一六年，情況出現重大變化。一開始是中國股市連續重挫，開年前4個交易日，滬指跌掉11％，Ａ股市值蒸發6.7兆元人民幣，迫使中國證監會將實施僅4天的熔斷機制緊急喊停。
與此同時，人民幣急貶。由於對中國經濟前景的擔憂，市場對人民幣貶值預期日趨強烈，提供了投機大鱷極好的炒作機會，他們開始透過離岸和在岸兩地市場交叉著放空人民幣。為了穩住匯價，中國人民銀行頻繁地動用外匯進場干預，並不惜將中間價再度釘住美元，把去年8月11日進行匯率市場化的改革承諾，暫時置之腦後。
進入一月中旬之後，中國股匯雙市的異常波動看來已經穩住了，然而，這股「放空中國」的力量沒有因此縮手，而是把借錢目標移轉到與中國經濟連動性極高的香港，尤其是鎖定被市場認為高估的港元，頗有一舉衝破香港聯繫匯率制度的企圖。
港元從1月13日開始從1美元兌7.75港元急貶，至1月19日盤中一度貶破7.82港元，市場多認為不久之後，就會觸及7.85港元的交易區間上限，屆時香港金融管理局（即香港央行）將被迫進場買進港元。而炒家們若是持續大量放空港元，香港政府將承受巨大壓力，如果中國政府不介入力挺，香港聯繫匯率制度恐有失守之虞。
香港在英國殖民時期，經歷了銀本位、港元與英鎊掛鉤，以及自由浮動的借貸階段，從八三年開始採取聯繫匯率制度並延續至今。聯繫匯率制度是固定匯率的一種，在該制度下，港元與美元掛鉤，匯率定在7.8港元兌1美元，交易區間則限定在7.75至7.85港元之間。
在正常情況下，香港金管局不會主動插手干預外匯市場，港元匯率的穩定，主要由三家發鈔銀行（中銀香港、香港上海匯豐銀行、渣打銀行）進行套利借貸活動來達成。
至於金管局的任務，則是承諾在7.75港元兌1美元向持牌銀行買入美元（強方兌換保證），以及在7.85港元兌1美元向持牌銀行出售美元（弱方兌換保證），目的是為確保貨幣及外匯市場暢順運作。
聯繫匯率制度實施以來運作平穩，唯一受到重大衝擊就發生在九七至九八年的亞洲金融危機。九七年，以索羅斯的量子基金帶頭的多個對沖基金，經過半年的布局，於7月2日對泰銖發起攻擊，導致泰銖放棄緊釘美元的聯繫借貸匯率，匯價一天重貶20％，自此正式揭開了亞洲金融風暴序幕。3個月之後，衝垮東南亞各國貨幣的索羅斯，將目標轉向了香港…
- Dec 21 Mon 2015 17:25
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韓國與3國FTA生效10年內出口額將增加50億美元
韓中FTA生效的20日凌晨，出口石油製品的中小企業Jioshin KOREA（音）向中國發送了2650t硫黃。根據FTA協議，每t1.2美元的中國方面關稅廢除，總共節省了3180美元。 這家企業成為首個韓中FTA生效的受惠企業。
韓中、韓越（越南）、韓新（新西蘭）三國FTA當天同時生效，翻開了韓國貿易史上的新篇章。 這相當於與占韓國出口借款市場三分之一的巨大市場結成了“經濟同盟”。 與世界10大貿易國中的美國、中國、歐盟全部簽署FTA的國家只有韓國。 2016年1月1日韓加（加拿大）FTA也將生效。
3個FTA同時生效，意味著韓國企業的出口競爭力增強。 20日實現了第一輪關稅廢除、下調，明年1月1日將實現第二輪。 在中國、越南和新西蘭市場，韓國企業的競爭力和競爭國家相比得到了強化。
據韓國產業通商資源部預測，3個FTA生效，將促進韓國今後10年間的GDP增長1%，創造55000個就業崗位，實現出口額增加50億美元等經濟效果。
◇韓中FTA關稅減少效果：韓美FTA的5.8倍
從20日起，韓國出口至中國的硫磺、航空燃料、高頻醫療器械、果醬等958個品種的
韓中、韓越（越南）、韓新（新西蘭）三國FTA當天同時生效，翻開了韓國貿易史上的新篇章。 這相當於與占韓國出口借款市場三分之一的巨大市場結成了“經濟同盟”。 與世界10大貿易國中的美國、中國、歐盟全部簽署FTA的國家只有韓國。 2016年1月1日韓加（加拿大）FTA也將生效。
3個FTA同時生效，意味著韓國企業的出口競爭力增強。 20日實現了第一輪關稅廢除、下調，明年1月1日將實現第二輪。 在中國、越南和新西蘭市場，韓國企業的競爭力和競爭國家相比得到了強化。
據韓國產業通商資源部預測，3個FTA生效，將促進韓國今後10年間的GDP增長1%，創造55000個就業崗位，實現出口額增加50億美元等經濟效果。
◇韓中FTA關稅減少效果：韓美FTA的5.8倍
從20日起，韓國出口至中國的硫磺、航空燃料、高頻醫療器械、果醬等958個品種的
- Jan 22 Thu 2015 16:34
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CCL廠台光電受惠產業復甦 股價強漲創2000年來新高
2014年第2季以來PCB產業出現復甦走勢，PCB產業上游銅箔基板(CCL)廠台光電子(2383-TW) 的業績快速向上攀升，不僅在2014年全年營收以188.85億元改寫新高，也推升其獲利的進帳，預估去年每股稅後盈餘達到4元的水準，台光電股價今天盤中並以42.8元改寫2000年以來新高價。
而目前台光電的股價也居上市櫃專業CCL族群的股王地位。
台光電2014年12月營收17.84億元，年增率為24.11%，2014年全年營收則達到188.85億元，年增率達到11.92%。而台光電在2014年第4季營收則以52.41億元刷新第3季的50.95億元單季新高紀錄。
台光電2014第3季財報，營收以50.95億元創新高，單季稅後盈餘4.56億元攻上新高，第3季後盈餘1.46元，超越法人預期的每股稅後盈餘1.4元。同時，台光電的第3季毛利率因出貨結構及生產達經濟規模因素挹注之下，單季毛利率達19.05%，優於第1季的15.8第2季的17.04%毛利率。累計2014年1-3季營收136.44億元，稅後盈餘10.24億元，每股稅後盈餘達3.2元。而台光電2014年全年每股稅後盈餘上看4元的水準。
而目前台光電的股價也居上市櫃專業CCL族群的股王地位。
台光電2014年12月營收17.84億元，年增率為24.11%，2014年全年營收則達到188.85億元，年增率達到11.92%。而台光電在2014年第4季營收則以52.41億元刷新第3季的50.95億元單季新高紀錄。
台光電2014第3季財報，營收以50.95億元創新高，單季稅後盈餘4.56億元攻上新高，第3季後盈餘1.46元，超越法人預期的每股稅後盈餘1.4元。同時，台光電的第3季毛利率因出貨結構及生產達經濟規模因素挹注之下，單季毛利率達19.05%，優於第1季的15.8第2季的17.04%毛利率。累計2014年1-3季營收136.44億元，稅後盈餘10.24億元，每股稅後盈餘達3.2元。而台光電2014年全年每股稅後盈餘上看4元的水準。
- May 19 Mon 2014 16:41
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娶阿斯特捷利康 輝瑞再加碼
彭博報導， 輝瑞大藥廠（Pfizer ）再加碼阿斯特捷利康（AstraZeneca ）收購價至694億英鎊（1170億美元）。
最新現金股票收購提案估阿斯特捷利康每股55英鎊，其中45%為現金，高於輝瑞本月2日遭否決的每股50英鎊提案。輝瑞表示，這次是最後出價，不會轉向惡意競購，並力圖直接訴諸阿斯特捷利康股東。
輝瑞執行長李德（Ian Read）在新聞稿中表示，「我們已一再嘗試以建設性過程和阿斯特捷利康接觸，在今天稍早和阿斯特捷利康的對話後，我們不認為阿斯特捷利康董事會目前準備建議一宗價位合理的交易。我們仍準備參與有意義的對話，但建設性接觸的時間已用罊。」
輝瑞今年1月首次提出588億英鎊（989億美元）併購提案。輝瑞併購提案讓李德接受國會議員拷問，英國議員憂心輝瑞併購會掏空阿斯特捷利康的研究業務，損及英國就業機會。輝瑞已承諾在英國劍橋完成一個園區，並保留20%阿斯特捷利康研發團隊，至少5年。
最新現金股票收購提案估阿斯特捷利康每股55英鎊，其中45%為現金，高於輝瑞本月2日遭否決的每股50英鎊提案。輝瑞表示，這次是最後出價，不會轉向惡意競購，並力圖直接訴諸阿斯特捷利康股東。
輝瑞執行長李德（Ian Read）在新聞稿中表示，「我們已一再嘗試以建設性過程和阿斯特捷利康接觸，在今天稍早和阿斯特捷利康的對話後，我們不認為阿斯特捷利康董事會目前準備建議一宗價位合理的交易。我們仍準備參與有意義的對話，但建設性接觸的時間已用罊。」
輝瑞今年1月首次提出588億英鎊（989億美元）併購提案。輝瑞併購提案讓李德接受國會議員拷問，英國議員憂心輝瑞併購會掏空阿斯特捷利康的研究業務，損及英國就業機會。輝瑞已承諾在英國劍橋完成一個園區，並保留20%阿斯特捷利康研發團隊，至少5年。
- Jul 16 Tue 2013 17:31
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Q2營收衝頂+外資撐腰！F-金可股價飆上新天價
大陸隱形眼鏡龍頭F-金可(8406-TW)在第2季營收衝頂，加上外資美林證券將投資評等與目標價調升至「買進」與613元，帶動股價持續上攻，今(16日)更大漲超過5%，最高來到586元，創下掛牌以來新天價。
F-金可6月業績，在出貨在短拋鏡片大幅成長的趨動下，不像往年淡季營收回落，達到4億元，較去年同期2.72億元成長47%，累計上半年營收22.65億元，較去年同期17.92億成長26%，第2季單季營收12.31億元，再創單季新高，季增2成。
同時美林證券將F-金可投資評等與目標價調升至「買進」與613元，主要看好來自大陸的成長動能將愈來愈強勁，由金可將於第4季至明年第1季在大陸推出「台灣製」產品，預估明年營收成長率將達25%。
F-金可進一步指出，目前中國轉短拋的趨勢明顯，加上台灣市場需求，讓公司營收成長已超過3成，今年在兩地已投產新的五條產線來支撐需求，明年台灣將開始回銷中國，未來將佔公司營收的10%，台灣的擴廠速度必需加快。未來在佈局中國高階及海外新市場後，成長將往另一個全新的軌道攀升，由於中國市場短拋轉換潮未歇，下半年營收仍有超成長水準。
F-金可6月業績，在出貨在短拋鏡片大幅成長的趨動下，不像往年淡季營收回落，達到4億元，較去年同期2.72億元成長47%，累計上半年營收22.65億元，較去年同期17.92億成長26%，第2季單季營收12.31億元，再創單季新高，季增2成。
同時美林證券將F-金可投資評等與目標價調升至「買進」與613元，主要看好來自大陸的成長動能將愈來愈強勁，由金可將於第4季至明年第1季在大陸推出「台灣製」產品，預估明年營收成長率將達25%。
F-金可進一步指出，目前中國轉短拋的趨勢明顯，加上台灣市場需求，讓公司營收成長已超過3成，今年在兩地已投產新的五條產線來支撐需求，明年台灣將開始回銷中國，未來將佔公司營收的10%，台灣的擴廠速度必需加快。未來在佈局中國高階及海外新市場後，成長將往另一個全新的軌道攀升，由於中國市場短拋轉換潮未歇，下半年營收仍有超成長水準。
- Apr 23 Tue 2013 16:02
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人民幣理財戰局起 人民幣貨幣市場基金搶市
具保值功能的黃金價格最近直直落，台幣貨幣市場收益率偏低，人民幣資產因持續看漲，成為資金轉進的熱門標的。根據央行最新統計，國內人民幣存款總額突破500億元人民幣，第一波推出的短期優利定存將陸續到期，繼投資型保單、寶島債之後，人民幣計價基金也加入戰局，業者預估，未來1季人民幣理財商品仍是國內金融市場最夯的熱門話題。
復華投信總經理周輝啟表示，人民幣基金的誕生，讓投資人可以從最簡單的定存工具進入真正的投資領域。從歷史經驗來看，市場與法令開放時，往往蘊藏最大的投資機會。
他說，面對新工具，投資人可重新檢視過去的資金配置是否有更好的配置比例與型態，同時兼顧投資收益與流動性，建議除了定存等商品外，可以搭配人民幣貨幣市場或債券基金等工具，追求利率、匯率雙收益。
復華人民幣貨幣市場基金經理人林國揚指出，香港離岸人民幣貨幣市場因承作金額高，自然人很難參與，但因為資金需求高且承作金額大，議價空間大，增添人民幣貨幣市場基金利基。
復華投信總經理周輝啟表示，人民幣基金的誕生，讓投資人可以從最簡單的定存工具進入真正的投資領域。從歷史經驗來看，市場與法令開放時，往往蘊藏最大的投資機會。
他說，面對新工具，投資人可重新檢視過去的資金配置是否有更好的配置比例與型態，同時兼顧投資收益與流動性，建議除了定存等商品外，可以搭配人民幣貨幣市場或債券基金等工具，追求利率、匯率雙收益。
復華人民幣貨幣市場基金經理人林國揚指出，香港離岸人民幣貨幣市場因承作金額高，自然人很難參與，但因為資金需求高且承作金額大，議價空間大，增添人民幣貨幣市場基金利基。
- Mar 23 Fri 2012 16:07
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活期存款 可當抵押品
銀行對同一人、同一關係人等授信，可用自行的活期存款設質且十足擔保，就可不計入關係人授信限額。銀行局近日發函銀行公會，回應銀行訴求的各項擔保品業務，其中同一人、同一關係人授信以往僅可用票貼公債、定存單、金融債及自行定存單為擔押品，現在可增加自行活存，但須增加風控。
另外，土地銀行希望承作預售屋「價金返還保證」業務，，即一般建商在銷售預售屋時，都有一價金返還保證的帳戶，如果建商違約，已經繳款的購屋戶便可由此帳戶獲得賠償，對此銀行局表示，土銀希望拿此帳戶作借貸抵押品，但是初步判定風險未能確定，銀行局要求土銀再研究、提供更具體說明。
其次是銀行希望銀行局解釋辦理進出口融資業務時，可否徵提新台幣活期存款做為借錢擔保品，及外幣授信業務是否可徵提外匯活期存款做擔保品，銀行局回應，此事涉及中央銀行外匯管理政策，將另案研議，不在這次回覆範圍。
依據銀行法第33條之3規定，銀行對同一人、同一關係人或同一關係企業的授信，有一定限額，但銀行局規定，若以公債、國庫券、央行儲蓄券、央行可轉讓定期存單、自行存單或自行金融借貸債券做擔保品授信者，就可不計入限額。
銀行局這次回應，銀行若是以自行的新台幣活期存款做借錢抵押品，可免計入限額，但要求銀行必須有一定機制確保活存擔保品的安全性，即貸款戶提領必須經銀行同意等機制。
另外，土地銀行希望承作預售屋「價金返還保證」業務，，即一般建商在銷售預售屋時，都有一價金返還保證的帳戶，如果建商違約，已經繳款的購屋戶便可由此帳戶獲得賠償，對此銀行局表示，土銀希望拿此帳戶作借貸抵押品，但是初步判定風險未能確定，銀行局要求土銀再研究、提供更具體說明。
其次是銀行希望銀行局解釋辦理進出口融資業務時，可否徵提新台幣活期存款做為借錢擔保品，及外幣授信業務是否可徵提外匯活期存款做擔保品，銀行局回應，此事涉及中央銀行外匯管理政策，將另案研議，不在這次回覆範圍。
依據銀行法第33條之3規定，銀行對同一人、同一關係人或同一關係企業的授信，有一定限額，但銀行局規定，若以公債、國庫券、央行儲蓄券、央行可轉讓定期存單、自行存單或自行金融借貸債券做擔保品授信者，就可不計入限額。
銀行局這次回應，銀行若是以自行的新台幣活期存款做借錢抵押品，可免計入限額，但要求銀行必須有一定機制確保活存擔保品的安全性，即貸款戶提領必須經銀行同意等機制。
- Feb 03 Fri 2012 17:12
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龍年購屋大調查 35.1%有意願投資國內房產來理財
總統大選後，房市不確定因素再減，有助於龍年房市交易量的穩定開始。中信房屋調查指出，龍年仍有35.1%的民眾想要投資國內房產做為理財之用，另有8.9%有意願跨國投資房地產，顯示即使大環境景氣疑慮雖高，但房地產的保值抗跌性仍受到一定比例民眾的青睞；而自住借錢需求的民眾由於都會區的房價及生活型態有所差異，5都之中就有極大的落差。
中信房屋市場研究中心表示，除了理財性的需求仍在之外，在自住市場的部分，近期內有購屋票貼意願民眾的平均自備款都有4成以上，購屋預算則按照不同都會區的房價高低有明顯的差異。其中以北市民眾平均1203萬最高，甚至高出台南市民眾的平均購屋預算有一倍之多。其次依序為新北市874萬、新竹縣市837萬、桃園縣市647萬、台中市633萬、高雄市624萬及台南市588萬元，其他縣市則平均為489萬元。
在物件需求的重點方面，中信房屋市場研究中心副理張心妮表示坪數及生活消費商圈是民眾購屋借貸需求上一致的考量重點，但雙北市及桃園縣市民眾對鄰近交通要站的條件有較高的偏好，相對來說新竹以南的地區則比較在乎有沒有附帶停車位，顯示都會化的程度影響生活型態上的差異。而這條界線同時也區隔出雙北及桃園地區民眾較偏愛電梯大樓產品，新竹以南則以透天厝為首選。
雖然國內房市在景氣不振及政府平抑過熱房市的多項措施下進入長達半年以上的急凍期，但民眾將房地產理財投資的眼光更擴及海外，有高達8.9%的民眾有意願在龍年借貸投資海外房地產。中信房屋市場研究中心分析，由於地緣及文化的關係，民眾海外投資房產以中國大陸為首選(3.6%)、日本(1.8%)次之，星馬印尼東南亞地區(1.7%)位居第三，美加則排名第四(1.4%)。總括而言無論是理財或自住，民眾的購屋需求並沒有因為景氣蕭條或兔年的房市震盪而有降低或減少的借錢趨勢，但空有買氣難成交顯然是近期房市最大的難題，能否促成買賣雙方達到合意價格的共識將是急凍期破冰的關鍵點。
中信房屋市場研究中心表示，除了理財性的需求仍在之外，在自住市場的部分，近期內有購屋票貼意願民眾的平均自備款都有4成以上，購屋預算則按照不同都會區的房價高低有明顯的差異。其中以北市民眾平均1203萬最高，甚至高出台南市民眾的平均購屋預算有一倍之多。其次依序為新北市874萬、新竹縣市837萬、桃園縣市647萬、台中市633萬、高雄市624萬及台南市588萬元，其他縣市則平均為489萬元。
在物件需求的重點方面，中信房屋市場研究中心副理張心妮表示坪數及生活消費商圈是民眾購屋借貸需求上一致的考量重點，但雙北市及桃園縣市民眾對鄰近交通要站的條件有較高的偏好，相對來說新竹以南的地區則比較在乎有沒有附帶停車位，顯示都會化的程度影響生活型態上的差異。而這條界線同時也區隔出雙北及桃園地區民眾較偏愛電梯大樓產品，新竹以南則以透天厝為首選。
雖然國內房市在景氣不振及政府平抑過熱房市的多項措施下進入長達半年以上的急凍期，但民眾將房地產理財投資的眼光更擴及海外，有高達8.9%的民眾有意願在龍年借貸投資海外房地產。中信房屋市場研究中心分析，由於地緣及文化的關係，民眾海外投資房產以中國大陸為首選(3.6%)、日本(1.8%)次之，星馬印尼東南亞地區(1.7%)位居第三，美加則排名第四(1.4%)。總括而言無論是理財或自住，民眾的購屋需求並沒有因為景氣蕭條或兔年的房市震盪而有降低或減少的借錢趨勢，但空有買氣難成交顯然是近期房市最大的難題，能否促成買賣雙方達到合意價格的共識將是急凍期破冰的關鍵點。
- Dec 23 Fri 2011 15:35
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8/5全球股災以來，美股逆勢獨強，居全球主要指數之冠
今年8/5美國遭降評，引發全球股市大地震，加上歐債利空肆虐，多國股市均向下修正至金融海嘯以來波段低點，但其中美股則呈現逆勢獨強。美國道瓊指數今年來上漲達4.58%，不但是全球少數維持正報酬國家，漲幅也高居全球主要指數之冠。根據Lipper統計，自8/5全球股災以來，所有區域型股票基金反彈前10名全數為美股借錢基金，漲幅均逾9.2%，其中摩根富林明以摩根富林明美國價值、摩根富林明美國小型企業基金、摩根富林明美國動力基金三檔基金入列，表現最為突出。
摩根富林明美國科技基金經理人葛雷哥‧托特 (Greg Tuorto)表示，美國資產在市場震盪期間，特別受到避險資金青睞，由今年度美股吸金逾164億、美國道瓊指數迄今上漲4.58%可見一斑，無論股市漲幅與資金流向都更勝歐、日與新興借貸市場。再者，相對歐洲，美國2012年經濟增長率可望較2011年高，企業獲利變數較低，並可持續留意股價低點，將領先明年度企業財報低點1-2季的投資機會。
托特分析，儘管美國經濟復甦受到日本大地震、主權信評調降，以及歐債事件等因素干擾而放緩，但近期經濟數據表現突出，不但就業數據改善，零售銷售與消費者信心優於預期，最具代表性的11月ISM製造業指數擴張至52.7，而具領先指標意義的新接借錢訂單更從52.4大幅上升至56.7，搭配企業獲利已連續11季正增長，明年美國整體經濟仍在溫和復甦軌道。
最新公布的房市數據中，美國十一月份新屋開工率成長9.3%，攀升至十九個月來最高水準，營建許可也攀升，透露出美國房市逐漸回穩。托特進一步指出，年底進入美歐市場的耶誕銷售旺季，借貸投資人可藉由零售銷售及工業生產等經濟數據，持續觀察基本面的變化。
在操作面上，預期科技股仍是投資美國的首選標的。托特認為，美國在科技股中具全球龍頭地位，而受惠新興市場的強勁票貼需求推動，科技股未來增長潛力大，伴隨年底旺季效應，具備成長面與價值面優勢的美國科技股，投資契機明顯浮現。
摩根富林明美國科技基金經理人葛雷哥‧托特 (Greg Tuorto)表示，美國資產在市場震盪期間，特別受到避險資金青睞，由今年度美股吸金逾164億、美國道瓊指數迄今上漲4.58%可見一斑，無論股市漲幅與資金流向都更勝歐、日與新興借貸市場。再者，相對歐洲，美國2012年經濟增長率可望較2011年高，企業獲利變數較低，並可持續留意股價低點，將領先明年度企業財報低點1-2季的投資機會。
托特分析，儘管美國經濟復甦受到日本大地震、主權信評調降，以及歐債事件等因素干擾而放緩，但近期經濟數據表現突出，不但就業數據改善，零售銷售與消費者信心優於預期，最具代表性的11月ISM製造業指數擴張至52.7，而具領先指標意義的新接借錢訂單更從52.4大幅上升至56.7，搭配企業獲利已連續11季正增長，明年美國整體經濟仍在溫和復甦軌道。
最新公布的房市數據中，美國十一月份新屋開工率成長9.3%，攀升至十九個月來最高水準，營建許可也攀升，透露出美國房市逐漸回穩。托特進一步指出，年底進入美歐市場的耶誕銷售旺季，借貸投資人可藉由零售銷售及工業生產等經濟數據，持續觀察基本面的變化。
在操作面上，預期科技股仍是投資美國的首選標的。托特認為，美國在科技股中具全球龍頭地位，而受惠新興市場的強勁票貼需求推動，科技股未來增長潛力大，伴隨年底旺季效應，具備成長面與價值面優勢的美國科技股，投資契機明顯浮現。
