因為台商企業回流,加上開放陸資來台,使得房地產市場越來越熱。房仲業者表示,預估下半年預售屋推案量將集中在第四季,而且台北市中心開價借錢 將從百萬起跳,高總價產品還會有供不應求的情況。不過,千萬豪宅熱賣的同時,受薪階級只能遠離市中心找房子二胎,可看出貧富差距漸漸拉大。 金融海票貼借貸橫掃全球,台灣的預售屋市場從急凍到熱賣。房仲業者觀察,隨著台資回流帶動貼現強烈買氣,預估下半年將因為供給量減少,讓成屋市場持續熱絡。信義房屋代銷部主任劉東秉:『(原音)只要是現在的案子,應該都會有很好的反借錢應,會集中在第四季推案。市中心的案子絕對是開價百萬起跳,松山區、大安區、中山區,這幾個市中心第一圈,所有的案子,我聽到的開借貸價都在100萬以上,甚至有在150以上;北投、文山、南港,大概開價也都在50到60萬以上,以後要買台北市不是那麼容易。徵信。』 劉東秉表徵信示,比較起去年,台北縣市的預售屋推案量有2500億,今年只剩情趣用品1000億元。不過,就是因為看好台資回流的新商機,除了豪宅會再創天價外,商辦市場也一樣熱到不行。劉東秉:『(原音)目前看到,陸資相關企業已開始在台灣租房子,這些企業是屬於國際企業。我們看到北京、上海,人民GDP大概美金3300元左右,我們大概美金1萬7元左右,相差5倍;我們現在平均租金,甚至A辦,大概還在美金3500元左右,他們平均租金已經美金3000到4000元,台灣想像空間非常大。』 房仲業者也發現,隨著財富集中化的現象越來越嚴重,貧富差距拉大,未來推案量兩極化;在中高客層挺進市中心精華地段的同時,受薪階級只能往市區外圍遷徙找屋,才有能力負擔得起新房子的房價。

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